La clinique Mikina en Allemagne.
Perial Asset Management continue de diversifier le patrimoine de sa SCPI PFO, en ciblant un segment bien particulier dans le contexte actuel, celui de la santé. Le véhicule s'investit dans un sale & leaseback, portant sur les murs d'une clinique à Bad-Schonborn en Allemagne. PFO reprend au groupe Mikina, cet établissement de 140 appartements spécialisé dans l’accompagnement postérieur aux traumatismes des familles majoritairement monoparentales. La stratégie d'investissement répond à un profil core, l'actif étant sécurisé par un bail ferme de vingt ans signé par Mikina. La valorisation de l'opération, qui s'élève à 11,9 M€, fait ressortir un taux de 6,25 %. « Dans le contexte actuel nous privilégions l’acquisition pour la SCPI PFO d’actifs alternatifs de santé, dont l’exploitation est par définition moins liée aux cycles économiques, situés au sein des meilleurs marchés européens, stipule Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM. Cet actif offre de la visibilité grâce à un bail d’exploitation de longue durée tout en octroyant un bon niveau de rendement potentiel. » Fidèle à cette stratégie, PFO s'était dernièrement investie à Nantes, en acquérant un immeuble de bureaux intégralement loué à Pôle Emploi pour une durée ferme de six ans (lire ci-dessous).
