L'ancien fait recette, les bonnes affaires de Montpellier, de l'or pour Phobos
#59 - Un nouvel Œil sur la semaine qui vient de s'écouler. On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
Montpellier a la plus forte baisse française du prix du m2 en février 2019
Les chiffres de la semaine
Les bureaux européens ont le souffle un peu court après le record historique de 2017 : l’investissement sur le secteur s’est stabilisé en 2018 à 264,5 Md€, soit 1 % de moins que l'année précédente selon BNP Paribas Real Estate. C'est notamment le cas à Aix-Marseille, où toujours selon BNP Paribas, le marché des bureaux a connu une baisse du volume placé en 2018 avec 124 000 mètres carrés vendus ou loués contre 140 000 mètres carrés en 2017
Les Français, eux, s'étouffent ! 86 % d'entre eux souhaitent améliorer la qualité de l'air à l'intérieur de leur logement selon une étude IGC. Plus sombre encore, 20 000 décès par an sont directement liés à une mauvaise qualité de l'air intérieur, rapporte le constructeur.
Les quais de Lyon
Bilan plus positif du côté des régions : 1,2 millions de mètres carrés de bureaux ont été commercialisés dans les sept principales places françaises hors Paris en 2018. Ce sont les trois principales métropoles, Lyon, Lille et Toulouse qui concentrent à elles seules 65 % de la demande placée, rapporte JLL.
Mais les bureaux deviendront-ils... has been ? Selon une récente enquête d'Ipsos, 65 % des Français qui travaillent dans un bureau se disent intéressés par le travail à domicile ou nomade, qu’ils pratiquent déjà pour 24 % d’entre eux.
Les hauts et bas du résidentiel
Le marché de l'ancien se maintient de son côté à un haut niveau en 2018 avec 177 500 ventes de logements en Ile-de-France selon les Notaires du Grand Paris.
Le port de Nantes
Par contre, le prix d'achat du résidentiel non-ancien diminue en Île-de-France, avec une baisse de 11% par rapport à l'an dernier, selon le dernier baromètre de ForumConstruire.com.
En février, c'est Nantes qui connaît en région la plus forte hausse des prix immobiliers avec + 0,4 % , soit 3 093 euros le mètre carré, selon le dernier baromètre de MeilleursAgents. Montpellier représente par contre la plus forte baisse avec - 0,6 % et atteint 2 769 €/m2.
Save the date
Women in leadership BNP Paribas
C'est déjà la 8e édition de « Women in leadership » (WIL), le programme de BNP Paribas Real Estate dédié à la féminisation du management ! Alors que la prochaine promotion vient d’être constituée, les formations débuteront en avril 2019. Au programme, trois parcours :« The Executive Pathway » pour les profils de top management ; « The Advancing Pathway » pour les expérimentées et « The Inspiring Pathway », parcours de formation initial.
De la première pierre...
La clinique de la Résidence du Parc à Marseille va se transformer ! L'actif, cédé par Diaverum accompagné par CBRE, sera reconverti en un projet urbain de 30 000 mètres carrés de droits à construire, avec 380 logements collectifs, une crèche, un gymnase et des locaux commerciaux entre 2023 et
La nouvelle extension de Marques Avenue
2025.
Joyeux anniversaire au Marques Avenue de Romans-sur-Isère ! Pour ses 20 ans, le village de marques s'offre une quatrième extension. Les travaux devraient s'achever d'ici à la fin de l'année pour accueillir cinq nouveaux commerces.
... À la dernière
Le bureau d'études spécialisé dans la mise aux normes ou l'aménagement des bâtiments Batisafe vient de s'élancer à Paris, Grenoble et Albertville.
C'est signé
Regus s'engage sur un bail ferme de 9 ans avec 6eme Sens Immobilier pour l'immeuble 6B, soit 3 000 mètres carrés à Lyon actuellement en réhabilitation.
Les Jardins d'Adonis de Gambetta
Ce n'est pas encore signé mais ça devrait l'être bientôt ! Le groupe Gambetta lance la commercialisation des 139 logements de la résidence « Les Jardins d’Adonis » à Champigny-sur-Marne.
Les prix de la semaine
L'immeuble Phobos
Du vert pour Klépierre dont l'entièreté de son portefeuille immobilier est désormais certifié BREEAM In-Use.
Et de l'or pour 6eme Sens Immobilier ! L’immeuble Phobos, situé dans le quartier de la Bourse à Paris, a en effet reçu le titre de « Meilleure Réhabilitation Tertiaire » aux ADC Awards 2018.
Wait, what ?
Barnes propose à sa clientèle haut de gamme d'acquérir à Versailles un ancien poste de gardes suisses du Roi datant du règne de Louis XVI.
L'ancien poste des gardes suisses de Barnes
Anevia lance le premier service au monde de télévision à la demande destiné à l’hôtellerie avec Infinitum Media.
Deux tiers des déménageurs ne franchissent pas la limite du département : c'est le constat de l'Observatoire des territoires qui dans son rapport annuel sur les mobilités territoriales constate que le déménagement est désormais un véritable marqueur social.
Les nouveaux venus
Une nouvelle aventure pour Philippe Morel qui, après avoir fondé Nextdoor, lance Dynamic-Workplace, visant à aider les entreprises à améliorer leur expérience collaborateur.
Brice Marin - BNP Paribas
Un deuxième lancement cette semaine ! Marc Wainberg crée MW Conseils, société de conseil spécialisée dans l’accompagnement des acteurs immobiliers dans leurs projets de commercialisation.
Brice Marin rejoint l’équipe bureaux de BNP Paribas Real Estate Transaction France à Nantes, en tant que consultant pour les surfaces de moins de 1 500 mètres carrés.
En attendant, retrouvez aussi notre 58e, 57e, 56e, 55e..."Œil de la rédaction" !
