La tour qui valait un milliard, mon beau bureau, Vyv fête Life...
#120 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.
The Link à La Défense, le futur siège de Total construit pour 1 Md€.
The Link débute son ascension
Vue aérienne sur La Défense, où est intégré The Link, le projet porté par Groupama Immobilier. Dès 2025, cette tour deviendra la plus haute de France.
Groupama, investisseur, et Vinci Construction, promoteur, commencent les travaux de The Link à La Défense, futur siège de Total sur 130 000 mètres carrés, à 228 mètres de hauteur (le bail a été signé en mars dernier). Lancé bien avant que le Covid-19 ne fasse son entrée dans le langage courant, et remette en question le modèle tertiaire actuel, ce chantier à 1 Md€ devrait aboutir en 2025. Pensée par PCA-STREAM, la future plus haute tour de La Défense, qui disposera d’une façade photovoltaïque, se veut, encore plus aujourd’hui, un modèle de la « qualité de bien-être au travail et d’efficacité collective ».
Des projets, une vision
Le centre d’affaires Paris Victoire, détenu par Union Investment.
Union Investment vient de confier la gestion du centre d’affaires Paris-Victoire (Paris 9) à CBRE Property Management. Les 33 000 m2 vont être rénovés, en plaçant l’expérience utilisateur et la notion de services au cœur du projet. Une tendance qui prenait de l’ampleur ces derniers mois, mais qui semble devenir incontournable depuis mars dernier…
L’agence Henn est désignée lauréate du concours pour le développement de deux tours de bureaux à Leipzig (Allemagne), un projet de 30 000 m2 porté par Covivio. Là encore, la foncière cotée veut jouer sur les synergies d’usages, pour « incarner les nouvelles façons de travailler ». Incontournable (bis).
Le futur Hyatt Place Cannes.
La raison d’être de son métier d’hôtelier étant l’expérience client, ce phénomène n’est pas nouveau pour Hyatt. Le groupe américain a conclu un accord de franchise avec Hexagon Hospitality Management, qui a lui-même conclu un bail avec Foncière Saint-Honoré, pour ouvrir un établissement de 152 chambres à Cannes en 2023 sous la marque Hyatt Place.
LaSalle a d’ores et déjà pré-loué Life (anciennement le Jeanne d’Arc, Paris 13, acheté 100 M€), son projet de 9 800 m2 en restructuration. Le groupe Vyv occupera la totalité de l’immeuble dès 2021, dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans.
Dans le 16e arrondissement de Paris, Aviva Investors lance la commercialisation du 14-20 rue Pergolèse, 5 440 m2 situés entre la place de l’Étoile et la porte Maillot, en travaux jusqu’à début 2022.
À Villeurbanne, près de Lyon, Icade pré-commercialise de son côté 6 600 m2 au sein de son projet de 23 000 m2 Park View, livré à la fin de l’année. Elivie, IT-CE et Babilou occuperont notamment l’ensemble.
Azeo RE a accompagné Hygeco dans la vente des murs de son siège de près de 3 000 m2 à Garges-Lès-Gonesse auprès d'un investisseur privé, puis dans la recherche de ses nouveaux bureaux dans les Hauts-de-Seine. Le choix se portera sur l'immeuble Front Office à Asnières, détenu par le groupe La Française (conseillé par NCT). Hygeco va y installer son nouveau siège social cet été sur plus de 700 m2, dans un plateau avec vues sur la Seine et fraîchement aménagé par BMA Group.
Pour sa part, Valor vient de livrer à La Poste la première tranche d’un programme logistique près de Paris, et commercialise actuellement un autre projet neuf à Corbas, près de Lyon.
Xefi, spécialisée dans la distribution de matériels informatiques, bureautiques et de services associés, prend à bail, auprès d'Argan, un entrepôt de 6 300 m2 à Ferrières-en-Brie.
Un peu de nouveautés
GSE lance de son côté IDÉA’PARK, une nouvelle offre de “villages d’entrepreneurs“, dédiée aux besoins en locaux d’activités des PME/TPE.
Spie batignolles va utiliser la solution Resolving.
En parallèle, Spie batignolles poursuit la digitalisation de ses métiers en signant un partenariat avec Resolving, pour la gestion de chantiers intégrant la maquette numérique.
La MACSF introduit deux fonds immobiliers dans ses contrats d’épargne. Il s’agit d’OPCI composés d’au moins 60 % d’immobilier non coté, à savoir OPCIMMO d’Amundi Immobilier, et PREIMium de Primonial REIM.
Predictis (groupe Premium) lance son activité immobilière afin de diversifier ses offres patrimoniales.
Covid-19 : s’adapter
Nexity lance son offre Flash Care, pour accompagner les entreprises dans la sécurisation de leur reprise d’activité, grâce à la réalisation d’audits sanitaires, techniques, spatiaux et du côté des services.
Action Logement a décidé de prendre en charge une part des surcoûts engendrés par la crise sanitaire, afin de permettre à ses chantiers de redémarrer dans les meilleures conditions.
Après les mois de confinement et les difficiles réouvertures, les centres commerciaux de plein air de Frey accueillent désormais tous du public. Il en va de même pour Neinver, qui a de nouveau rouvert la totalité de ses centres de marques en Europe.
Start-uplife
Lancées il y a moins d’un an, Les Agences de Papa, qui automatisent le processus de la transaction immobilière, s’attaquent au marché du neuf après avoir fait leurs armes dans l’ancien. La jeune pousse a notamment signé des partenariats avec Bouygues, Nexity, LNC, Vinci, Sogeprom, Icade ou encore Edouard Denis, et propose aujourd’hui plus de 100 000 lots neufs aux acquéreurs.
Sobre Énergie, spécialisée dans le management énergétique des bâtiments tertiaires, vient de dépasser les 1,5 million de m2 de bureaux connectés IoT. Le parc de la start-up dépasse désormais les 350 sites.
Aux agendas
Après le Mipim, qui se tiendra finalement du 14 au 17 septembre prochains à Paris, c’est au tour du Siec d’annoncer sa tenue. Le salon du retail et de l’immobilier commercial ouvrira ses portes du 14 au 15 octobre prochains, à Paris Expo Porte de Versailles.
Carnet de nominations
Savills recrute trois consultantes seniors pour son département Agence en France, à savoir Sabrina Achir et Nathalie Dieudonné (ex-Cushman & Wakefield), ainsi qu’Anne-Marie Berthelot (ancienne d’Alex Bolton).
ImocomPartners nomme Ludovic Gros en qualité de directeur financier.
Philippe Rosio & Arline Gaujal-Kempler de Foncière Inea
Le conseil d’administration de Foncière Inea renouvelle Philippe Rosio et Arline Gaujal-Kempler à la tête de la foncière cotée.
Le groupe Réalités nomme trois administrateurs (Cristina Peicuti, Arnaud Ponroy et Fabrice Cahierc), qui siègeront aux côtés du p-dg et du secrétaire général.
Gowling recrute Julie Vuagnoux en qualité de counsel en droit public, pour ses expertises en droit de l’environnement, de l’énergie et de l’urbanisme, en lien avec les équipes financement/ENR et immobilier du cabinet.
Une touche d’infra
Les terrasses du port Hammerson
Meridiam, et son partenaire l’aéroport de Munich, obtiennent la concession de l’aéroport de Sofia en Bulgarie, dans le cadre d’un PPP de 35 ans.
De toute autre envergure, 5 000 m2 de panneaux photovoltaïques viennent couvrir le toit des Terrasses du Port à Marseille (Hammerson). Ils permettront de couvrir 20 % des besoins énergétiques du centre (hors boutiques).
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