La Cristallerie à Sèvres, récemment acquis par Perial AM
Très actif en Europe ou encore dans les régions françaises (lire ci-après), Perial AM l’est également en proche banlieue parisienne. En effet, la société de gestion s’est dernièrement emparée de trois immeubles tertiaires au sein du Croissant Ouest parisien, dont le 2 rue de Paris à Meudon, un actif de près de 12 000 mètres carrés valorisé 63 M€ par les SCPI PF Grand Paris (40 %) et PFO2 (60 %). Cette acquisition est réalisée auprès d’Amundi Immobilier, pour le compte de sa SCPI Edissimmo, mais c’est le fonds Liberty Real Estate qui cède le deuxième immeuble acquis par Perial, et cette fois situé à Sèvres. Nommé La Cristallerie, il développe 8 000 mètres carrés commercialisés et se valorise 32 M€ pour PF Grand Paris. Cette SCPI signe également 4 500 mètres carrés à Rueil-Malmaison, auprès d’Axa IM-RA, pour 25 M€.
Des loyers à revoir à la hausse
Yann Guivarc’h, Perial
Des investissements en croissance pour 2019
Perial AM finance notamment ses investissements par un levier bancaire de 20 %, et tire des rendements supérieurs à 5 % sur ses trois dernières opérations – qui s’affichent même à 5,6 % à Sèvres et Rueil. Au total, la société de gestion aux plus de 3,3 Md€ d’encours prévoit d’investir 700 M€ en 2018, alors qu’un deal est actuellement en cours de finalisation à Val d’Europe, pour un rendement là aussi supérieur à 5 %. Le millésime 2019 ne devrait pas freiner la lancée de Perial, puisque 800 M€ doivent être investis au cours de l’exercice. Le gestionnaire, désormais habitué aux marchés français comme néerlandais, allemands et italiens, va par ailleurs étendre son maillage territorial à la péninsule ibérique. Présidé par Éric Cosserat, le groupe Perial emploie 170 collaborateurs en France.
